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Von der Modernisierung bis zur Mieterhöhung

Beschreibung

Ob Einbau besserer Fenster, Umstellung auf Fernwärme, Ausbau des Dachgeschosses oder Schaffung eines Kinderspielplatzes: Bauliche Veränderungen und Modernisierungen tragen zur Wertsteigerung von Immobilien bei. Daneben fallen regelmäßig auch Arbeiten zur Instandhaltung und Instandsetzung an. Doch nicht in jedem Fall sind Mieterhöhungen berechtigt.

Das Seminar vermittelt Ihnen einen Überblick zu den rechtlichen Rahmenbedingungen von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Sie erfahren, wie diese angekündigt werden können, was unter die Duldungspflicht der Mieter fällt und bei dem Sonderkündigungsrecht zu beachten ist. Auch die Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den rechtlichen Vorschriften ab 01.01.2019 sind ein weiterer Themenschwerpunkt des Seminars.

Das Seminar erfüllt die inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung gemäß § 15b MaBV Anlage 1B. Wohnimmobilienverwalter/innen erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.

Gliederung und Inhalte

  • Definition Modernisierung und Erhaltung von Wohnraum
  • Rechtsgrundlagen
  • Ankündigung von Modernisierung und Erhaltungsmaßnahmen
    • Rechte und Pflichten
    • Inhalt einer Ankündigung
    • Härtefälle und Duldungspflicht des Mieters
  • Sonderkündigungsrecht des Mieters
  • Bauablaufplan und Informationspflicht beider Vertragspartner
  • Vorbereitung der MieterhöhungBeendigung und Abnahme
    • Sonderfall Bauherr
    • Kosten der Erhaltung beachten
    • Rechnung prüfen
  • Durchführung der Mieterhöhung
    • Normale Verfahren
    • Vereinfachte Verfahren
    • Erläuterung der Rechtslage ab dem 01.01.2019

Zielgruppe
Immobilienverwalter, Vermieter und Mieter


Abschlussart
Teilnahmebescheinigung


Termine zur Veranstaltung

295,00 €

Lehrgangsort

IHK-Bildungszentrum Dresden
Mügelner Straße 40
01237 Dresden

Zeitliche Durchführung

Di, 09:00 - 16:00 Uhr

Unterrichtsstunden

8

Zusätzliche Informationen

Dozent: Herr Schmarsow

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Cornelia Seifert

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